Estimation théorique
Rue Maurice Dampierre,95310 Saint Ouen l Aumône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Dampierre,95310-Saint Ouen l Aumône indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 39 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 95 | 506 | 352000€ | 3705€ |
2019-08-09 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 48 | 212000€ | 2650€ |
2022-04-21 | 13 | RUE GUY SOURCIS | 3 | 49 | 369 | 190000€ | 3878€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU CLOS DU ROI | 6 | 132 | 512 | 380000€ | 2879€ |
2019-11-07 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 222 | 265000€ | 2524€ |
2019-07-09 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 283 | 220000€ | 3014€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU CLOS DU ROI | 9 | 145 | 147 | 355000€ | 2448€ |
2021-08-30 | 5 | AV DE VERDUN | 6 | 175 | 664 | 755000€ | 4314€ |
2021-02-13 | 14 | RUE DES TERRES DE LA FERME | 4 | 104 | 0 | 248700€ | 2391€ |
2021-12-06 | 2 | RUE SAINT HENRI | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2022-03-25 | 4 | RUE SAINT HENRI | 4 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2020-02-18 | 9 | RUE DES TERRES DE LA FERME | 4 | 103 | 0 | 262000€ | 2544€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DES TERRES DE LA FERME | 4 | 103 | 0 | 332564€ | 3229€ |
2021-05-28 | 40 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 112 | 768 | 400000€ | 3571€ |
2023-04-28 | 40 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 112 | 768 | 433500€ | 3871€ |
2021-10-07 | 26 | AV DE VERDUN | 5 | 105 | 135 | 307000€ | 2924€ |
2021-06-17 | 26 | AV DE VERDUN | 2 | 50 | 36 | 185000€ | 3700€ |
2019-06-13 | 7 | IMP DU CLOS DU ROI | 5 | 83 | 819 | 405000€ | 4880€ |
2020-06-29 | 37 | RUE GUY SOURCIS | 5 | 89 | 217 | 270000€ | 3034€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 180 | 386 | 360000€ | 2000€ |
2023-01-26 | 3 | RUE ARMAND LECOMTE | 5 | 120 | 355 | 530000€ | 4417€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DE MAUBUISSON | 3 | 87 | 672 | 408400€ | 4694€ |
2019-05-29 | 11 | RUE ARMAND LECOMTE | 3 | 50 | 153 | 288000€ | 5760€ |
2020-02-01 | 2 | RUE JEAN LOUIS LINQUETTE | 5 | 112 | 247 | 342000€ | 3054€ |
2021-04-09 | 48 | RUE DE MAUBUISSON | 8 | 160 | 854 | 410000€ | 2563€ |
2022-09-09 | 52 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 119 | 220105€ | 4402€ |
2022-11-17 | 23 | CHS DE MAUBUISSON | 5 | 100 | 612 | 435600€ | 4356€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 64 | 576 | 330000€ | 5156€ |
2021-03-04 | 16 | RUE ARMAND LECOMTE | 4 | 73 | 112 | 305300€ | 4182€ |
2023-04-27 | 31 | RUE D ORAISON | 5 | 118 | 458 | 333000€ | 2822€ |
2022-01-21 | 60 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 381 | 289000€ | 4129€ |
2022-03-16 | 64 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 332 | 193000€ | 3509€ |
2020-06-26 | 1 | RUE PRADINE | 3 | 40 | 374 | 225050€ | 5626€ |
2020-03-16 | 10 | CHS DE MAUBUISSON | 3 | 110 | 544 | 301000€ | 2736€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE LIESSE | 6 | 73 | 871 | 264000€ | 3616€ |
2023-04-27 | 9 | RUE PRADINE | 5 | 116 | 487 | 445000€ | 3836€ |
2020-09-24 | 9 | CHS DE MAUBUISSON | 6 | 113 | 629 | 398670€ | 3528€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 111 | 105 | 256000€ | 2306€ |
2019-07-10 | 24 | RUE ARMAND LECOMTE | 4 | 85 | 703 | 335000€ | 3941€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DE LIESSE | 3 | 63 | 302 | 299000€ | 4746€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DE PARIS | 5 | 100 | 293 | 215000€ | 2150€ |
2021-05-10 | 17 | RUE ARMAND LECOMTE | 3 | 72 | 330 | 296000€ | 4111€ |
2022-10-28 | 2 | ALL DE COLBERT | 5 | 79 | 788 | 379800€ | 4808€ |
2021-09-20 | 13 | RUE JEAN LOUIS LINQUETTE | 5 | 117 | 432 | 409700€ | 3502€ |
2021-07-30 | 12 | BD DUCHER | 5 | 143 | 545 | 399840€ | 2796€ |
2021-06-03 | 17 | RUE DE PARIS | 2 | 53 | 40 | 195000€ | 3679€ |
2022-07-04 | 7 | SEN DES MORTAGNES | 3 | 80 | 500 | 446645€ | 5583€ |
2021-11-25 | 5 | SEN DES BEAUX VENTS | 5 | 70 | 472 | 285000€ | 4071€ |
2022-07-05 | 3 | SEN DES BEAUX VENTS | 3 | 60 | 428 | 209200€ | 3487€ |
2022-07-01 | 14 | IMP FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 113 | 490 | 395000€ | 3496€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DU MAIL | 4 | 110 | 77 | 208000€ | 1891€ |
2021-04-23 | 46 | RUE RENE CLAIR | 6 | 100 | 411 | 378000€ | 3780€ |
2019-12-03 | 16 | RUE PRADINE | 5 | 93 | 220 | 233150€ | 2507€ |
2019-08-28 | 13 | RUE D ORAISON | 4 | 108 | 467 | 322000€ | 2981€ |
2022-05-31 | 9 | IMP FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 92 | 176 | 338000€ | 3674€ |
2020-02-17 | 8 | RUE D HERBLAY | 4 | 78 | 295 | 321500€ | 4122€ |
2020-03-27 | 18 | RUE PRADINE | 5 | 93 | 340 | 310000€ | 3333€ |
2022-01-25 | 48 | RUE RENE CLAIR | 4 | 92 | 218 | 320000€ | 3478€ |
2023-02-15 | 36 | RUE RENE CLAIR | 6 | 116 | 183 | 330900€ | 2853€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DU MAIL | 5 | 90 | 185 | 308000€ | 3422€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DES BEAUX VENTS | 3 | 103 | 343 | 255000€ | 2476€ |
2022-12-08 | 24 | RUE PRADINE | 4 | 73 | 151 | 331000€ | 4534€ |
2020-07-20 | 29 | RUE ARMAND LECOMTE | 3 | 38 | 224 | 283500€ | 7461€ |
2021-10-25 | 12 | ALL DE COLBERT | 3 | 90 | 81 | 232000€ | 2578€ |
2023-05-10 | 7 | RUE D HERBLAY | 4 | 91 | 396 | 360000€ | 3956€ |
2019-11-28 | 1 | AV DE L UNION | 4 | 83 | 255 | 265000€ | 3193€ |
2021-07-13 | 54 | RUE RENE CLAIR | 5 | 95 | 254 | 346750€ | 3650€ |
2020-07-22 | 16 | RUE DES BEAUX VENTS | 3 | 67 | 317 | 349000€ | 5209€ |
2019-11-08 | 12 | RUE D HERBLAY | 3 | 90 | 414 | 327000€ | 3633€ |
2022-06-22 | 30 | RUE PRADINE | 4 | 73 | 138 | 285000€ | 3904€ |
2020-12-04 | 15 | RUE RENE CLAIR | 5 | 112 | 235 | 336000€ | 3000€ |
2022-05-18 | 12 | ALL DE COLBERT | 3 | 75 | 208 | 290000€ | 3867€ |
2019-06-28 | 25 | RUE RENE CLAIR | 5 | 95 | 217 | 285000€ | 3000€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES BEAUX VENTS | 7 | 124 | 414 | 355000€ | 2863€ |
2020-09-23 | 18 | ALL DE COLBERT | 3 | 50 | 595 | 175000€ | 3500€ |
2022-04-12 | 16 | ALL DE COLBERT | 3 | 46 | 417 | 297000€ | 6457€ |
2022-11-10 | 39 | RUE DE PARIS | 2 | 36 | 166 | 254000€ | 7056€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE LIESSE | 6 | 116 | 405 | 279200€ | 2407€ |
2021-04-12 | 20 | RUE RENE CLAIR | 5 | 92 | 176 | 320000€ | 3478€ |
2019-08-01 | 25 | RUE ABEL GANCE | 5 | 95 | 207 | 278000€ | 2926€ |
2019-06-28 | 20 | RUE ABEL GANCE | 5 | 116 | 188 | 59400€ | 512€ |
2022-07-19 | 20 | RUE ABEL GANCE | 5 | 116 | 188 | 349000€ | 3009€ |
2022-04-01 | 58 | RUE DU MAIL | 4 | 78 | 508 | 300000€ | 3846€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DE LIESSE | 3 | 68 | 446 | 360000€ | 5294€ |
2020-03-02 | 43 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 457 | 234000€ | 3441€ |
2020-06-04 | 18 | RUE D HERBLAY | 4 | 105 | 473 | 345000€ | 3286€ |
2022-06-20 | 55 | RUE ABEL GANCE | 5 | 113 | 362 | 370200€ | 3276€ |
2019-09-06 | 20 | RUE D HERBLAY | 4 | 100 | 509 | 300000€ | 3000€ |
2023-04-04 | 37 | RUE ARMAND LECOMTE | 5 | 100 | 665 | 410000€ | 4100€ |
2022-09-01 | 24 | QUAI DU HALAGE | 5 | 127 | 185 | 302000€ | 2378€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DE LIESSE | 4 | 87 | 568 | 200000€ | 2299€ |
2022-07-22 | 84 | RUE ABEL GANCE | 5 | 95 | 222 | 290000€ | 3053€ |
2021-12-13 | 29 | RUE DU CLOS DU ROI | 5 | 137 | 589 | 470000€ | 3431€ |
2019-06-28 | 69 | RUE ABEL GANCE | 4 | 92 | 135 | 282000€ | 3065€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE LIESSE | 3 | 59 | 609 | 212000€ | 3593€ |
2021-10-15 | 23 | RUE D HERBLAY | 4 | 87 | 560 | 382000€ | 4391€ |
2023-06-22 | 17 | RUE ABEL GANCE | 5 | 113 | 226 | 375000€ | 3319€ |
2021-02-03 | 24 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 63 | 1688 | 370000€ | 5873€ |
2021-05-20 | 34 | RUE DE PARIS | 4 | 103 | 339 | 320000€ | 3107€ |
2022-07-08 | 32 | RUE DES BEAUX VENTS | 5 | 88 | 364 | 365000€ | 4148€ |
2022-04-29 | 48 | RUE ABEL GANCE | 5 | 92 | 273 | 330000€ | 3587€ |
2022-06-22 | 15 | RUE ABEL GANCE | 5 | 113 | 286 | 350000€ | 3097€ |
2021-09-07 | 87 | RUE ABEL GANCE | 5 | 92 | 161 | 315000€ | 3424€ |
2021-05-04 | 29 | RUE D HERBLAY | 2 | 32 | 350 | 80000€ | 2500€ |
2023-06-06 | 39 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 527 | 135000€ | 2077€ |
2022-10-05 | 11 | ALL DE COLBERT | 7 | 210 | 471 | 475000€ | 2262€ |
2023-01-12 | 27 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 100 | 336 | 390000€ | 3900€ |
2021-05-19 | 30 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 112 | 242 | 356000€ | 3179€ |
2023-05-05 | 29 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 6 | 115 | 323 | 375000€ | 3261€ |
2023-06-21 | 35 | RUE D HERBLAY | 4 | 83 | 592 | 342000€ | 4120€ |
2020-08-03 | 36 | RUE D HERBLAY | 6 | 85 | 512 | 260000€ | 3059€ |
2021-07-30 | 31 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 96 | 309 | 295000€ | 3073€ |
2023-06-27 | 37 | RUE DE LIESSE | 4 | 102 | 379 | 378000€ | 3706€ |
2020-07-27 | 96 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 0 | 384000€ | 3491€ |
2020-10-05 | 13 | ALL DE COLBERT | 4 | 82 | 850 | 192000€ | 2341€ |
2019-09-11 | 56 | RUE ABEL GANCE | 5 | 95 | 455 | 296000€ | 3116€ |
2020-02-14 | 62 | RUE ABEL GANCE | 5 | 92 | 213 | 299000€ | 3250€ |
2022-04-19 | 37 | RUE D HERBLAY | 4 | 64 | 463 | 290000€ | 4531€ |
2020-02-06 | 6 | CHS JULES CESAR | 3 | 46 | 326 | 92060€ | 2001€ |
2020-06-22 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 66 | 493 | 260000€ | 3939€ |
2020-12-18 | 52 | RUE DES BEAUX VENTS | 2 | 56 | 325 | 315000€ | 5625€ |
2021-02-03 | 45 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 282 | 269000€ | 4483€ |
2021-06-14 | 39 | RUE D HERBLAY | 4 | 98 | 422 | 368000€ | 3755€ |
2020-02-27 | 50 | RUE DES BEAUX VENTS | 4 | 74 | 284 | 255000€ | 3446€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA CITE DU PARC | 4 | 87 | 281 | 283000€ | 3253€ |
2021-08-30 | 8 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 7 | 110 | 450 | 334500€ | 3041€ |
2020-10-23 | 10 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 3 | 69 | 357 | 334500€ | 4848€ |
2020-01-10 | 43 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 82 | 228 | 139500€ | 1701€ |
2020-02-05 | 47 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 101 | 188 | 171600€ | 1699€ |
2021-10-29 | 58 | RUE DES BEAUX VENTS | 6 | 97 | 641 | 430000€ | 4433€ |
2021-09-16 | 1 | QUAI BUCHERELLE | 4 | 106 | 356 | 350000€ | 3302€ |
2021-12-28 | 46 | RUE D HERBLAY | 3 | 60 | 310 | 250000€ | 4167€ |
2020-02-18 | 44 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 83 | 149 | 137800€ | 1660€ |
2019-12-19 | 50 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 83 | 139 | 159400€ | 1920€ |
2020-10-08 | 9 | PL GABRIEL PERI | 4 | 96 | 600 | 345000€ | 3594€ |
2021-04-16 | 5 | PL DE LA PISCINE | 4 | 138 | 0 | 432500€ | 3134€ |
2020-05-29 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 329 | 284600€ | 2790€ |
2021-03-15 | 5 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 440 | 418000€ | 4543€ |
2019-09-05 | 25 | QUAI DE L ECLUSE | 7 | 246 | 1519 | 420000€ | 1707€ |
2021-06-10 | 53 | QUAI DU POTHUIS | 7 | 190 | 299 | 600000€ | 3158€ |
2021-07-30 | 5 | BD JEAN JAURES | 6 | 175 | 432 | 617250€ | 3527€ |
2022-06-24 | 2 | IMP BERNARD PALISSY | 5 | 123 | 362 | 400000€ | 3252€ |
2019-10-11 | 52 | RUE D HERBLAY | 4 | 110 | 306 | 309500€ | 2814€ |
2021-07-07 | 31 | CITE DES BEAUX VENTS | 3 | 47 | 158 | 247000€ | 5255€ |
2019-11-04 | 65 | QUAI DU POTHUIS | 7 | 161 | 583 | 420000€ | 2609€ |
2022-07-20 | 31 | QUAI DE L ECLUSE | 4 | 99 | 462 | 430000€ | 4343€ |
2022-11-18 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 280 | 310000€ | 3875€ |
2022-11-10 | 4 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 92 | 321 | 357323€ | 3884€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 91 | 280 | 335000€ | 3681€ |
2022-06-15 | 10 | CHE NOIR | 4 | 82 | 1009 | 439618€ | 5361€ |